英國房價持續(xù)下跌(圖源“衛(wèi)報”)

近日，英國首相特使和歐盟高級官員對重啟脫歐協(xié)議會談無果，有跡象顯示，英國首相鮑里斯·約翰遜(Boris Johnson)在為“無協(xié)議脫歐”做準(zhǔn)備。或因英國脫歐局勢使消費者更加謹(jǐn)慎，英國7月份房價下跌超過預(yù)期。

據(jù)英國“衛(wèi)報”報道，英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)指出，受“無協(xié)議脫歐”趨勢影響，英國經(jīng)濟(jì)風(fēng)險進(jìn)一步上升，房價較6月持續(xù)下跌。數(shù)據(jù)顯示，7月份RICS房價指數(shù)從6月的-1%降至-9%，遠(yuǎn)超經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前的預(yù)測。

對此，RICS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙?魯賓索恩(Simon Rubinsohn)表示，由于英國脫歐風(fēng)險加劇了政治的不確定性，房價和銷售量似乎正在失去動力。魯賓索恩提到：“所有關(guān)鍵指標(biāo)都呈現(xiàn)趨緩態(tài)勢。”

分析師強調(diào)，在英國沒有達(dá)成確定脫歐協(xié)議的情況下，“無協(xié)議脫歐”的可能增大，消費者越來越傾向于放棄購買或出售房屋。零售商還警告稱，在脫歐對經(jīng)濟(jì)構(gòu)成風(fēng)險的背景下，英國家庭將控制對大額商品的開支。

8月7日公布的哈利法克斯(Halifax)最新數(shù)據(jù)同樣顯示，7月英國房價持續(xù)下跌。英國最大的抵押貸款機(jī)構(gòu)表示，房屋的平均價格在6月下降了0.4%之后，又在7月下降了0.2%。

與此同時，房價相對于收入而言仍然很高，越來越多的年輕人無法置業(yè)。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，年齡在20至34歲之間、與父母同住的人口數(shù)量在過去十年中飆升了24%。

不過，哈利法克斯(Halifax)總經(jīng)理拉塞爾·加利(Russell Galley)認(rèn)為：“經(jīng)濟(jì)不確定性繼續(xù)對市場產(chǎn)生影響，但整體趨勢實際上仍然是比較穩(wěn)定的趨勢。”雖然房產(chǎn)銷售數(shù)量有所下降，但隨著工資加速增長，以及英國央行保持自金融危機(jī)以來利率的最低水平，新的購買需求會逐步上升。

據(jù)此前報道，鮑里斯·約翰遜意欲與歐盟磋商新的脫歐協(xié)議，并宣稱在10月31日前完成脫歐。然而，英國官員邁克爾·戈夫(Michael Gove)8月6日指責(zé)歐盟在爭取達(dá)成新協(xié)議方面不作為。歐盟官員則表示，英國沒有重啟談判的意愿。

鮑里斯則多次表態(tài)，不會簽署包括愛爾蘭邊境后備計劃在內(nèi)的脫歐協(xié)議。首相發(fā)言人近日強調(diào)：“即使議會投票反對‘無協(xié)議脫歐’，或通過對首相的不信任投票案表決并發(fā)起選舉，不論是怎樣的情況，英國將會在10月31日脫離歐盟。”

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