作為一個農(nóng)民小編，閑來無事的時候就會回答一些問題。對于很多問題很多人無法弄得清楚明白，今天小編講解一下關(guān)于宅基地問的較多的問題。小編見到的相關(guān)問題是：

1、自己有農(nóng)村戶口，沒有宅基地，可以申請宅基地嗎?

2、父母是農(nóng)村戶口，自己是城鎮(zhèn)戶口，可以繼承父母的宅基地嗎?

3、自己也是農(nóng)村的，已經(jīng)有了宅基地，自己可以繼承父母的宅基地嗎?

4、出嫁女戶口在娘家，可以申請宅基地嗎?

5、自己農(nóng)村戶口，也在村內(nèi)居住，可是沒有宅基地，能申請得到自己的宅基地嗎?

6、宅基地是否可以自由買賣?

這是小編總結(jié)的幾個問題，就這幾個問題，小編今天不一個一個的解答，而是統(tǒng)一做一個整體性的解答，這樣大家就會更明白關(guān)于農(nóng)村宅基地的問題了。對于小編的解答，有這方面的困惑的朋友，請先仔細(xì)看完小編的解答，然后還是不明白的，請留言評論，小編會在看到后第一時間回復(fù)的。

我們一步一步的來：

第一、宅基地歸屬的問題。

宅基地不屬于個人，這個要弄清楚，即便是確權(quán)了，你也只是擁有使用權(quán)而已。宅基地是屬于村集體所有的住房用地，是村內(nèi)的集體財產(chǎn)。村民只是作為一個村集體的成員，為村集體的經(jīng)濟建設(shè)做出了貢獻，并且村集體也承認(rèn)你成員的身份，才會賦予你擁有的宅基地使用權(quán)利。

第二、有些人雖然有農(nóng)村戶口，或是早就離開農(nóng)村很多年，超過兩年不在村內(nèi)，沒有為村集體做貢獻的。你有宅基地的，村內(nèi)有權(quán)收回，大多數(shù)村集體不會這么做，人性化一些。無宅基地的、不予分配宅基地，這都是合理的。

或是相當(dāng)于掛靠一樣的身份，戶口在村內(nèi)，但是不真正屬于村集體人員的。村集體沒有將你看作是集體成員，不承認(rèn)你的村民身份，一般情況下是不會給予你宅基地的使用權(quán)利的。國家的規(guī)定只是一個框架，具體的實施還是需要村集體表決的，即便是你條件符合國家規(guī)定了，申請宅基地步驟中最重要的一條：村集體表決。這一項你也是無法通過的。

第三、農(nóng)村戶口的人員，已經(jīng)和父母分戶。并且已經(jīng)擁有宅基地的，不可以繼承父母的宅基地，只能繼承父母宅基地上的房屋資產(chǎn)。1、當(dāng)遇到拆遷的情況，你也只能得到父母宅基地上房屋資產(chǎn)的賠償，宅基地賠償屬于村集體，與你無關(guān)。2、只有當(dāng)你本身沒有宅基地，自己又符合宅基地使用條件的，才可以和村集體商議繼承父母的宅基地，這一般在農(nóng)村都是可以通過的，也是合乎情理的。3、主動轉(zhuǎn)讓父母宅基地，出售父母宅基地上的房屋，出售給同村集體內(nèi)符合要求的人，對方愿意出資購買你父母的房屋，宅基地一般沒有轉(zhuǎn)讓費用，需要村集體同意購買方擁有這塊宅基地。

自己城鎮(zhèn)戶口，不可以繼承父母宅基地。你可以繼承的只有宅基地上父母的房屋資產(chǎn)，房屋資產(chǎn)屬于個人資產(chǎn)。你能夠做的無非就兩點：1、父母健在的時候，出資讓父母修建結(jié)實的房屋，你可以繼承房屋的同時，繼續(xù)使用宅基地，直到房屋倒塌為止。遇到拆遷你也只能得到房屋資產(chǎn)的賠償，宅基地賠償與你無關(guān)。2、戶口遷回農(nóng)村去，經(jīng)?；卮遄∽。陀H戚鄰居走動交往，讓村集體承認(rèn)你成員的身份，然后繼承父母的宅基地都是會被允許的。

第四、出嫁女戶口在娘家。遇到過好幾次這樣的問題，小編都想反問一句提問題的人，你認(rèn)為應(yīng)該分給你宅基地嗎?如果真的分給你宅基地了，想一想全中國多少農(nóng)村，多少人，多少出嫁女?所有的出嫁女都去效仿你的這種行為可以嗎?這種行為可以復(fù)制嗎?

農(nóng)村本來就屬于一個特殊區(qū)域，自然有它特殊的管理辦法和風(fēng)土民情，默認(rèn)的出嫁女出嫁后就收回所擁有的土地，除非是老公入贅的，也就是上門女婿倒插門的。村集體是不會同意出嫁的女兒，再回到娘家來要土地的。你符合條件也不會給你批的，申請的時候，村集體表決這一項很難通過，通不過，你的申請就無法繼續(xù)往下走流程。

第五、戶口在農(nóng)村，也是村民，可是自己沒有宅基地的。

現(xiàn)在很多農(nóng)民還沒有宅基地和耕地，這一方面是由于人口的增加，導(dǎo)致了土地的數(shù)量不夠用。另外一方面特殊地區(qū)特殊對待，不再對宅基地和耕地進行分配。

對于村內(nèi)沒有多余的土地可以分配的，很多時候也不是村集體不給你土地，而是沒有多余的土地可以使用了：1、出資購買別人的多余宅基地，一般情況下有的人有多余的宅基地，但是現(xiàn)在施行“一戶一宅”，你可以購買多余人的宅基地上的房屋，另外向村集體申請房屋下的宅基地使用權(quán)。2、等待籌劃中的五耕地和宅基地農(nóng)民的補償，這個等待時間可能會長久一些，現(xiàn)在也只是籌劃之中，最終的結(jié)果如何，小編不敢胡說。

特殊地區(qū)停止分配土地的：1、在一些自然保護區(qū)內(nèi)的農(nóng)村，不進行宅基地和農(nóng)耕地的分配，都限制其擴大土地使用范圍的擴大;2、擁有歷史文化背景，需要加以保護的傳統(tǒng)村落，同樣限制擴大建筑用地面積和耕地面積;3、已經(jīng)列入待開發(fā)的地區(qū)、劃入規(guī)劃要修建道路水利等。這些地區(qū)宅基地都會暫停分配的，沒有宅基地也沒有辦法，屬于特殊區(qū)域。

六、宅基地不可以自由買賣的。只能夠在村集體內(nèi)部合理轉(zhuǎn)讓，你可以轉(zhuǎn)讓給沒有宅基地的人，然后收取轉(zhuǎn)讓費用。但是必須是村集體成員，并且此人也符合宅基地使用條件。不可以外部轉(zhuǎn)讓，村集體外的、城鎮(zhèn)戶口的都不可以。

地隨房走，不要想著把房子賣給別人就可以了，你總不能把房子從宅基地上摘下來給別人吧?只能內(nèi)容合理的轉(zhuǎn)讓消化，多余的宅基地找到合適的人，出售給他就可以了。

關(guān)鍵詞： 農(nóng)村戶口 宅基地