美國(guó)抵押貸款利率躍升至2020年1月、也就是大流行病重創(chuàng)金融市場(chǎng)之前以來(lái)的最高水平。
房地美在周四的聲明中稱(chēng),30年期抵押貸款利率平均水平為3.69%,高于之前一周的3.55%。這是2020年1月2日以來(lái)最高,當(dāng)時(shí)平均利率為3.72%。
抵押貸款利率在保持相對(duì)穩(wěn)定約一個(gè)月后,恢復(fù)了向上攀升的態(tài)勢(shì)。其上升也追隨了10年期美國(guó)國(guó)債收益率逼近2%的漲勢(shì)。頑固的高通脹,以及1月份就業(yè)數(shù)據(jù)出人意料強(qiáng)勁,都可能為美聯(lián)儲(chǔ)加息掃清障礙,而這將使抵押貸款變得更加昂貴。
“隨著經(jīng)濟(jì)繼續(xù)正?;盅嘿J款利率躍升至疫情爆發(fā)以來(lái)的最高水平,” 房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater在聲明中表示。“由于勞動(dòng)力市場(chǎng)強(qiáng)勁和高通脹,預(yù)計(jì)利率將繼續(xù)上升,這可能會(huì)對(duì)購(gòu)房需求產(chǎn)生不利影響。”
另一方面,買(mǎi)家可能會(huì)在利率進(jìn)一步上升之前抓緊進(jìn)入市場(chǎng)。鑒于房?jī)r(jià)攀升,而房源在創(chuàng)紀(jì)錄低點(diǎn),買(mǎi)家要找到可以負(fù)擔(dān)的住房將面臨挑戰(zhàn)。
按當(dāng)前的30年貸款平均利率,30萬(wàn)美元貸款的月供為1,379美元。大約一年多前利率創(chuàng)下2.65%的紀(jì)錄低點(diǎn)時(shí),這一數(shù)字為1,209美元。
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