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“國慶假期”多城樓市成交遇冷:大連成交漲幅居首
2022-10-09 08:38:59 來源:金融界 編輯:

“國慶假期”多城樓市成交遇冷。

10月8日下午,多機構(gòu)發(fā)布“國慶假期”(10月1日-10月7日)樓市成交數(shù)據(jù),從中指監(jiān)測數(shù)據(jù)來看,2022年“國慶假期”期間,20個重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年“國慶假期”下降37.7%;諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,15個重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交4474套,較去年“國慶假期”下降47.1%。

房地產(chǎn)行業(yè)素有“金九銀十”說法,這一時間段通常被看作樓市全年最值得關(guān)注的季節(jié),“十一黃金周”又是這一旺季的峰值。因此,樓市這7天表現(xiàn)既可以看作“金九銀十”的縮影,也可以對未來幾個月市場趨勢作出預(yù)測。

根據(jù)上述數(shù)據(jù),今年“國慶假期”樓市表現(xiàn)不及預(yù)期。

從政策端來看,“國慶假期”前夕,中央連出三條重磅利好政策:央行、銀保監(jiān)會于9月29日晚間率先提出階段性調(diào)整差別化住房信貸政策,符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限;財政部緊隨其后,在9月30日發(fā)文支持居民改善住房條件,居民出售自有住房1年內(nèi)購房予以退稅優(yōu)惠;央行隨后又發(fā)布下調(diào)公積金貸款利率的通知。

對此,中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認為,短期來看,購房者觀望情緒仍在,前期政策顯效仍需時間,若政策持續(xù)發(fā)力,各地配套政策持續(xù)跟進和落實,購房者置業(yè)情緒有望繼續(xù)修復(fù),四季度新房市場或逐漸企穩(wěn)。

在諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄看來,2022年“國慶假期”期間,全國疫情仍處于嚴控階段,且倡導就地過節(jié),因此,樓市表現(xiàn)不及預(yù)期。四季度房地產(chǎn)市場有望加速修復(fù)。

新房成交冷熱不均

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