夫妻一方過世房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

夫妻一方過世房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：夫妻一方去世房產(chǎn)過戶需要對房產(chǎn)進(jìn)行市值評估，到房產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承公證；到房產(chǎn)測繪部門申請辦理房產(chǎn)面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；并持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，由辦案人員收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人過戶的房產(chǎn)證明。

房屋過戶的條件

找法網(wǎng)提醒您，房子過戶的條件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：

(資料圖片)

沒有被司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等；

2.過戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定：

房子出售符合政府限售政策等；

3.購房者需符合規(guī)定受讓該房屋：

購房者需符合當(dāng)?shù)刭彿織l件。

按照規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；

并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

過戶房屋需要多久

房屋過戶需要的時間一般會在3個月左右。對于國有土地上的房產(chǎn)證辦理需要30個工作日，并且，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

關(guān)鍵詞：