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世界今頭條!國家統(tǒng)計局:房地產市場有望逐步企穩(wěn)
2023-05-16 11:55:55 來源:上海證券報·中國證券網 編輯:


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上證報中國證券網訊據中國網消息,國新辦5月16日就2023年4月份國民經濟運行情況舉行發(fā)布會。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在發(fā)布會上表示,房地產市場形勢也是大家關注的焦點。去年受到多重因素影響,房地產市場整體上呈現(xiàn)下行態(tài)勢,一些地方出現(xiàn)了商品房交付困難。為了保障民生,穩(wěn)定房地產市場,各地區(qū)、各部門按照黨中央部署,堅持房住不炒、因城施策,調整優(yōu)化住房、信貸等相關政策,滿足房地產企業(yè)合理融資需求,加大保交樓力度,效果逐步顯現(xiàn)。今年以來,房地產市場需求較快釋放,商品房銷售有所恢復,住宅銷售價格環(huán)比出現(xiàn)上漲,房地產開發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。

從銷售看,隨著政策效應逐步顯現(xiàn),以及前期疫情積累的需求釋放,1-4月份,全國商品房銷售面積同比下降0.4%,降幅比1-3月份收窄1.4個百分點。銷售額增長8.8%,增速比1-3月份加快4.7個百分點。其中,1-4月份全國住宅銷售面積增長2.7%,住宅銷售額增長11.8%,均有所加快。

從區(qū)域看,京津冀、長三角、大灣區(qū)等房地產熱點市場銷售情況總體向好。

從價格看,3月份已經發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格,環(huán)比整體呈上漲態(tài)勢,其中一線城市受購買力較強、需求相對穩(wěn)定等因素影響,房價走勢整體上強于二三線城市。新建商品住宅銷售價格走勢整體強于二手住宅。進入4月份以來,隨著前期積壓住房需求釋放,部分城市市場熱度有所下降、市場預期有所下調。

從房企資金看,受到市場銷售改善影響,房地產開發(fā)企業(yè)資金緊張狀況有所緩解,1-4月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.4%,降幅比1-3月份收窄2.6個百分點。

盡管房地產市場需求出現(xiàn)恢復跡象,但房地產投資和開發(fā)建設仍在下降,房地產市場整體處于調整期,穩(wěn)定房地產市場,保障和改善民生,仍需要繼續(xù)努力。

下階段,隨著經濟恢復向好,穩(wěn)定房地產市場政策顯效、市場預期好轉,房地產市場有望逐步企穩(wěn)。

(文章來源:上海證券報·中國證券網)

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