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怎么樣可以買到便宜房子?哪些房子不能買? 世界聚焦
2023-06-20 10:25:23 來源:全球經(jīng)濟網(wǎng) 編輯:

為什么奧林花園的房子便宜?

因為現(xiàn)在市場上的房屋類型非常多,除了比較常見的住宅房之外,還有一種房屋價格要比普通的住宅樓便宜,那就是復(fù)式樓房。奧林花園是貴陽市觀山湖區(qū)的樓盤,開發(fā)商貴陽金陽昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/物業(yè)公司貴陽金陽昆侖物業(yè)管理有限公司,產(chǎn)權(quán)年限70年,小區(qū)建筑年代2002年,小區(qū)均價9636元。該樓盤位于觀山湖石林路55號,小區(qū)占地面積0㎡,建筑面積0㎡,容積率3.50,綠化率65.00%。

怎么樣可以買到便宜房子?

1、買到便宜房子勤快多看房

成天處于幻想中,幻想一定要買的房子,而有沒有實地去看房,就算有適合的房子,也會錯過的。很多人一看房價都漲上去了,就不看房了。結(jié)果,當(dāng)有些樓盤以合理價促銷時,你不知道,因此而痛失購房良機。

2、買到便宜房子考慮有潛力的新盤

很多樓盤都是“黑馬”,從營銷操盤策略來看,一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟:價格低開階段。這時候,樓盤才剛開始銷售,在巨大資金需求下,導(dǎo)致定價采取的是非常謹(jǐn)慎的策略,先低開賣點墊底,確保資金鏈安全再說。價格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底,開始考慮拉高價格兼顧利潤。惜售階段。這時候往往會把價格拉得很高,因為房產(chǎn)商今年賣夠了,不想賣了,所以拉高價格要么是捂盤悟售,要么是沒有多少房子賣了。

3、買到便宜房子在樓市漲聲一片中,用較低價格促銷的樓盤,基本都是新樓盤

而且對于尚未開始銷售的他們,在房地產(chǎn)形式的不確定性,確實需要回籠資金,以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上,但他們也知道,這些高價樓盤成交非常慘淡。所以,他們開盤往往會以較低的價格促銷,先賣一部分墊底,賣夠了之后,再把房價拉上去。

臨街房子怎么可以賣出去?

1、找房屋中介

現(xiàn)在城市中大街小巷遍布了很多房產(chǎn)中介,中介的客源相對較多,一般人買二手房都免不了去中介找符合自己條件的房子。因此把房子交給中介會比較省心。

2、網(wǎng)上出售

房主可以在一些專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)上輸入自己房子的詳細(xì)信息并留下自己的聯(lián)系方式,近些年隨著網(wǎng)絡(luò)發(fā)展,在房產(chǎn)網(wǎng)掛房出售者越來越多,網(wǎng)絡(luò)人口基數(shù)大的優(yōu)勢盡顯,臨街房子的交通位置極為便利,采光極好等優(yōu)點會吸引買家的。另外,好多地方都是有自己地區(qū)的生活服務(wù)和交易平臺的,可以在本地區(qū)的生活信息交易平臺發(fā)布自己的售房信息和聯(lián)系方式。

3、社交圈出售

房主向自己社交圈子里的人表達出自己想要售房的信息,比如發(fā)個動態(tài)朋友圈闡明自己房子臨街交通便利和采光好的優(yōu)點,或許會有人動心的。

哪些房子不能買?

1、不要買小產(chǎn)權(quán)房

我們通常說的小產(chǎn)權(quán)房其實不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,也就是說即便您買了房子拿到了產(chǎn)權(quán)證,也是不被法律所認(rèn)可的。

2、臨街或靠近高架的房子

臨街或靠近高架的房子,優(yōu)點是視野好、采光好,一覽眾山小的感覺。但是,問題就是噪音。如果是高架,則噪音是24h不間斷的,而且聲音是向上傳播的,長期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音,對健康和情緒很不利。尤其下雨天,車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。

3、兇宅

曾經(jīng)在房內(nèi)有過非自然死亡的房子稱之為兇宅。這種新聞官司不絕于耳。總之,買到就算你倒霉。發(fā)生在自己的房子里,也別故意隱瞞賣給別人,否則即使鬧到法院,你也必輸。

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