國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,自12月1日起全國(guó)開始實(shí)施房地產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠新政策。截至12月5日,全國(guó)購(gòu)房家庭累計(jì)減免契稅84億元。
12月1日至5日,全國(guó)共有36.4萬戶購(gòu)房家庭申報(bào)享受了契稅稅收優(yōu)惠,累計(jì)減免契稅84億元,戶均減免2.3萬元。
其中,個(gè)人購(gòu)買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房?jī)?yōu)惠政策減稅74.1億元;個(gè)人購(gòu)買140平方米以上家庭唯一和第二套住房?jī)?yōu)惠政策減稅9.9億元。
政策實(shí)施后,個(gè)人購(gòu)買住房享受1%契稅最低優(yōu)惠稅率的家庭比例,達(dá)到全部受惠家庭的92.4%,較政策實(shí)施前提高了17.4個(gè)百分點(diǎn)。
稅收政策進(jìn)一步促進(jìn)了購(gòu)房需求的釋放。12月1日至5日,全國(guó)房屋交易累計(jì)申報(bào)55.3萬套,同比增長(zhǎng)24.8%。其中,北京、上海、廣州、深圳同比分別增長(zhǎng)62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。
11月份多地二手房成交創(chuàng)階段性新高
近段時(shí)間以來,多項(xiàng)事關(guān)房地產(chǎn)的利好政策紛紛出臺(tái),在政策的推動(dòng)下,11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了之前的回暖態(tài)勢(shì),多地二手房成交量增長(zhǎng)。
最新數(shù)據(jù)顯示,截止到11月30日,全國(guó)超過10個(gè)城市的二手房網(wǎng)簽量環(huán)比增長(zhǎng)。其中,武漢和成都11月二手房網(wǎng)簽量環(huán)比分別增長(zhǎng)66%和41%,漲幅最高。北京11月二手住宅網(wǎng)簽量為18763套,為近20個(gè)月最高水平。上海11月二手房成交總量突破27000套,創(chuàng)下近44個(gè)月以來最高成交量。而深圳11月二手房成交量則創(chuàng)下近46個(gè)月新高。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展主任 周衍江:新政出臺(tái)后,市場(chǎng)的活躍度顯著提升,11月在10月基礎(chǔ)上環(huán)比錄得合同量再次增長(zhǎng)了6.1%,錄得合同8770套,同比增長(zhǎng)了103.7%。
進(jìn)入到12月,幾天來各地二手房繼續(xù)保持熱度。記者在多地多個(gè)中介門店走訪了解到,月初不到一周的時(shí)間里,前來咨詢二手房的客戶仍有不少。此外,受稅費(fèi)優(yōu)惠政策影響,一些原本還在觀望的購(gòu)房人,陸續(xù)簽約購(gòu)房。
深圳某房地產(chǎn)中介門店負(fù)責(zé)人 程則:我們門店現(xiàn)在每天有10組左右的一個(gè)帶看,原來基本上只有5組左右。
上海市民 董女士:房東房子本來是有全額的一個(gè)增值稅的,然后現(xiàn)在因?yàn)檫@次政策的調(diào)整,一下子十幾萬元的稅全沒有了。所以整體來說,減少了有十七八萬元左右。
業(yè)內(nèi)人士表示,由于二手房更加符合剛需客戶“總價(jià)不高、即時(shí)可住”的要求,所以剛需和改善性的客戶更加傾向于購(gòu)買二手房,這也是近期多地成交量上漲的主要原因之一。
中指研究院市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人 曹晶晶:目前市場(chǎng)還是以價(jià)換量這樣的一個(gè)狀況,尤其是一線和包括個(gè)別二線城市的,這個(gè)跌幅收窄是非常迅速的,我們看到11月份,包括像深圳、成都二手房的月度環(huán)比,已經(jīng)出現(xiàn)了小幅的上漲。
二手房市場(chǎng)升溫 成交周期明顯縮短
采訪中記者發(fā)現(xiàn),二手房市場(chǎng)的變化不僅體現(xiàn)在交易量的增加,近期受市場(chǎng)熱情的影響,不少城市的二手房成交周期也明顯縮短。
在上海,很多中介門店的工作人員表示,近期客戶在遇到合適房子之后,很快就進(jìn)入到談判簽約的環(huán)節(jié)。
上海市張楊路某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽約中心交易經(jīng)理 胡飛:之前我們很多客戶是多次復(fù)看之后才過來約談,現(xiàn)在是當(dāng)天,比如說上午看好了之后,會(huì)直接和房東約到我們簽約中心來談。
不僅如此,由于利好政策多,市場(chǎng)反應(yīng)較為熱烈,最近買賣雙方談判的時(shí)間也在明顯縮短。在廣州,中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者,以往一份買賣合同的談判時(shí)間基本需要3到5個(gè)小時(shí),而現(xiàn)在平均在3個(gè)小時(shí)以內(nèi),就能完成一份合同的談判和簽約。
相比于以往,此次多項(xiàng)政策的調(diào)整和優(yōu)化更具針對(duì)性,使得購(gòu)房人對(duì)政策了解更加全面和深入,加上對(duì)于目標(biāo)房源有清晰的規(guī)劃,這樣就節(jié)省了看房和選房的時(shí)間,從而加快了整體交易時(shí)間。
上海師范大學(xué)房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心主任 崔光燦:房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策是非常精準(zhǔn)有序,針對(duì)性非常強(qiáng),因?yàn)樽罱诙愂铡⒔鹑?、信貸等方面的支持力度又比較大,市場(chǎng)形勢(shì)好了以后,大家信心、預(yù)期都比較穩(wěn)了。
上調(diào)利率避免利差縮小帶來的無序競(jìng)爭(zhēng)
近日,包括杭州、廣州在內(nèi)的一些城市上調(diào)了首套房的商貸利率,從而引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示,此番上調(diào),是為了讓商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率之間保持合理差距,維持公積金貸款的普惠性,不必過分解讀。
專家表示,商業(yè)貸款利率下降得較快,而公積金貸款利率的調(diào)整速度相對(duì)緩慢,造成了利差縮小甚至倒掛的現(xiàn)象。這種倒掛現(xiàn)象不僅會(huì)引發(fā)市場(chǎng)的無序競(jìng)爭(zhēng),還可能帶來金融風(fēng)險(xiǎn)。為了維護(hù)市場(chǎng)秩序,監(jiān)管部門通過調(diào)整利率加點(diǎn)的方式,使房貸利率回歸合理區(qū)間,確保商業(yè)貸款與公積金貸款之間的差距不至于過大,更是為了保持公積金貸款的普惠性。
廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉:并不是說貸款利率越低越好,貸款利率的調(diào)整是有規(guī)則的,不是無序下降,因?yàn)楝F(xiàn)在即便是3.0%的水平,也比我們講高峰期2021年的上半年大概至少要下降兩個(gè)百分點(diǎn)。
專家表示,當(dāng)前房地產(chǎn)需求端政策已較為寬松,居民購(gòu)房首付比例及貸款利率已達(dá)歷史最低,限購(gòu)政策也處于自實(shí)施以來最寬松階段。隨著年末房地產(chǎn)企業(yè)為了銷售業(yè)績(jī)加大銷售力度等措施的出現(xiàn),預(yù)計(jì)12月樓市仍將保持一定活躍度。
中指研究院市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人 曹晶晶:其實(shí)是從10月開始,二手房的周度成交量都有非常明顯上漲,那我們相信,在接下來年底之前這一段時(shí)間,可能大家對(duì)于看房頻次我覺得會(huì)保持一定的這種活躍度,也有助于到明年一季度市場(chǎng)企穩(wěn),帶動(dòng)作用是比較明顯的。
關(guān)鍵詞:
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。
- 為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率?專家詳2024-12-07
- 一個(gè)鎮(zhèn),一年產(chǎn)襪25億多雙2024-12-07
- 湘雅醫(yī)學(xué)辦學(xué)110周年 為新中國(guó)培養(yǎng)10余名2024-12-07
- 中國(guó)團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)非接觸心臟活動(dòng)監(jiān)測(cè)2024-12-07
- 我在愛沙尼亞的深造之旅2024-12-07
- 人保車險(xiǎn)-車險(xiǎn)中交強(qiáng)險(xiǎn)與商業(yè)險(xiǎn)分別起到什2024-12-07
- 弘揚(yáng)憲法精神 共筑法治校園:駐馬店實(shí)驗(yàn)2024-12-07
- ?西平縣人民法院:送法進(jìn)銀行 以法檢之力2024-12-07
- 西平縣人和鄉(xiāng)多措并舉開展“12.4國(guó)家憲法日2024-12-07
- 一般基金每天什么時(shí)候收益?基金的收益怎么2024-12-06
- A股12月首周“開門紅” 滬指重返3400點(diǎn)2024-12-06
- 稅收新政策實(shí)施5日減稅84億元 房市熱度有2024-12-06
- 陜西煤業(yè)擬156.95億元收購(gòu)陜煤電力集團(tuán)88.62024-12-06
- 覓得新買家 銀谷制藥再謀曲線上市2024-12-06
- 51.2%!亞洲制造業(yè)PMI連續(xù)11個(gè)月運(yùn)行在擴(kuò)張2024-12-06
- 見證AI加速度,「與AI同行 智?未來」商家2024-12-06
- 教育部:嚴(yán)肅查處培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“卷款跑路”等行2024-12-06
- 教育部:嚴(yán)肅查處培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“卷款跑路”等行2024-12-06
- 教育部:嚴(yán)肅查處培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“卷款跑路”等行2024-12-06
- 上海發(fā)布重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域技能人才培養(yǎng)新政 職2024-12-06
- 從賽場(chǎng)到職場(chǎng),技能人才如何實(shí)現(xiàn)直通對(duì)接?2024-12-06
- 從賽場(chǎng)到職場(chǎng),技能人才如何實(shí)現(xiàn)直通對(duì)接?2024-12-06
- 上海完善現(xiàn)代職業(yè)教育體系:職業(yè)技能+人文2024-12-06
- “藝術(shù)設(shè)計(jì)跨市域協(xié)同創(chuàng)新聯(lián)盟”在滬成立 2024-12-06
- “藝術(shù)設(shè)計(jì)跨市域協(xié)同創(chuàng)新聯(lián)盟”在滬成立 2024-12-06
- “藝術(shù)設(shè)計(jì)跨市域協(xié)同創(chuàng)新聯(lián)盟”在滬成立 2024-12-06
- ?西平縣重渠前寨小學(xué)開展視力檢測(cè)活動(dòng)2024-12-06
- 西平縣應(yīng)急管理局:《未成年人保護(hù)法》進(jìn)校2024-12-06
- 湖北長(zhǎng)陽清江抽水蓄能電站主體工程開工2024-12-06
- 這個(gè)鄉(xiāng)村振興研討會(huì)上,策勒“引智入疆”備2024-12-06
- 2025大連大學(xué)中外合作辦學(xué)2+2招生簡(jiǎn)章
- 江蘇全鏈條推進(jìn)“廠中廠”安全生產(chǎn)專項(xiàng)治理
- 常州市首個(gè)“大件運(yùn)輸一件事”改革落地
- 1—10月廈門市光電產(chǎn)品出口居全國(guó)第四
- 中國(guó)財(cái)政部:利比里亞共和國(guó)籍應(yīng)稅船舶適用船舶噸稅優(yōu)惠稅率
- 山西晉城:學(xué)習(xí)運(yùn)用“千萬工程”經(jīng)驗(yàn) 描繪新時(shí)代“太行山居圖”
- 駐馬店開發(fā)區(qū)城管局開展“憲法宣傳周”集中宣傳活動(dòng)
- 官山鎮(zhèn)岳店社區(qū):讓直飲水走進(jìn)每個(gè)自然莊
- 基金加倉(cāng)和補(bǔ)倉(cāng)的具體區(qū)別是什么?基金跌幾個(gè)點(diǎn)補(bǔ)倉(cāng)?
- 近期水產(chǎn)需求降低 小龍蝦價(jià)格指數(shù)小幅回落
資訊
- 覓得新買家 銀谷制藥再謀曲線上市
- 從賽場(chǎng)到職場(chǎng),技能人才如何實(shí)現(xiàn)直通對(duì)接?
- 首套房貸利率重回“3”字頭 多地銀行回調(diào)房貸利率下限
- 浙江省智慧高速數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)聯(lián)合會(huì)成立 打破數(shù)據(jù)壁壘
- “順德新港——海南洋浦港”內(nèi)外貿(mào)同船班輪航線開通
- 188元買的“100%山羊絨衫”實(shí)為“0羊絨”?二者原材料價(jià)差可達(dá)三百倍
- 家政服務(wù)上新 年輕從業(yè)者改變公眾刻板印象
- 各地各高校深入開展“秋季校園招聘月”系列活動(dòng) 全員加力促就業(yè)
- 買基金有什么風(fēng)險(xiǎn)?基金想賣就能賣掉嗎?
- ?西平縣人民檢察院:公益訴訟助推193部電梯安全體檢 守護(hù)群眾“上下”出行安全
焦點(diǎn)
- 投資20億元的普洛斯清遠(yuǎn)時(shí)尚科技創(chuàng)新谷開園
- 上海大學(xué)中外合作辦學(xué)4+0和國(guó)際本科2+2.5區(qū)別
- 確保注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)誠(chéng)信監(jiān)管機(jī)制“長(zhǎng)牙帶刺” 八種情形將被列入嚴(yán)重失信主體名單
- 中國(guó)財(cái)政部就政府采購(gòu)領(lǐng)域本國(guó)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施政策公開征求意見
- pk源于哪個(gè)詞的縮寫?PK和VS的區(qū)別有哪些?
- 人大代表劉培常:為民服務(wù)終不悔
- 中國(guó)財(cái)政部:利比里亞共和國(guó)籍應(yīng)稅船舶適用船舶噸稅優(yōu)惠稅率
- 中歐班列,跑出互利共贏“加速度”
- “AI 指揮員”賦能無錫電力:故障感知“秒級(jí)”,停電計(jì)劃精準(zhǔn)
- 動(dòng)畫劇集,展現(xiàn)國(guó)產(chǎn)動(dòng)漫新風(fēng)采