7月LPR報價繼續(xù)與5月、6月持平,沒有出現(xiàn)再度下降。剛剛,全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布最新數(shù)據(jù),7月一年期貸款市場報價利率(LPR)維持 3.85;五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65,以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
事實上,市場對持平早有預(yù)判。MLF(中期借貸便利)作為LPR報價的參考基礎(chǔ),可以從央行對于MLF的操作中窺探出當(dāng)月LPR的大概率變化。7月15日,央行對本月兩次MLF到期和一次TMLF到期進(jìn)行了續(xù)做,4000億的MLF操作利率與前期持平,利率也繼續(xù)保持不變。
7月全國首套、二套房貸平均利率均下調(diào)
貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
2020至今,主要針對實體經(jīng)濟(jì)的1年期LPR累計下調(diào)30個基點,從4.15%降到3.85%;而主要針對居民房貸的5年期LPR利率也已經(jīng)下調(diào)20個基點,從4.85%降到4.65%,創(chuàng)新房貸利率歷史新低。
融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2020年7月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年6月20日-2020年7月17日),全國首套房貸款平均利率為5.26%,環(huán)比下調(diào)2BP;二套房貸款平均利率為5.58%,均環(huán)比下降2BP。
值得注意的是,2020年7月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年6月20日-2020年7月17日),北上廣深的首套房貸利率平均水平均未發(fā)生變化,二套房貸利率僅廣州有所變動,較上期水平環(huán)比下降4BP。但具體到銀行來看,廣州地區(qū)多家銀行調(diào)整了房貸利率水平,北京地區(qū)也有幾家銀行調(diào)整了二套房貸利率。
關(guān)鍵詞: 房貸利率
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