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日本老年人愛上買公寓
2019-06-25 08:54:36 來源:央視 編輯:

通常來說,出于剛需和還貸年限的考慮,中青年一直是購房的主力人群。

然而,在日本,為了生活便利和保值、增值等需要,老年人逐漸成為購買公寓樓的主力人群。

在東京市中心一家公寓樓樓盤的說明會上,很多老年人前來咨詢。

該公寓樓主要戶型為60-100平米,每平米約121萬日元,約合人民幣7.8萬元,高于東京新房的平均價位。其中,客廳大、朝向好的高層戶型受老年人青睞。

日本老年購房者:住在市中心,購物、看病都方便,各種生活設(shè)施也都在附近。

日本老年購房者:新建樓盤的各種配置比較好,地震來了,也不用擔(dān)心房子會損壞或倒塌。

距離最近的車站步行僅需1分鐘,成為樓盤吸引老年人的最大賣點。交通便利的樓盤容易保值,也能成為較為穩(wěn)妥的理財選擇。

近期,連橫濱、千葉等東京周邊新開發(fā)的大型公寓樓樓盤中,也有4成左右被五六十歲以上的老年人買走。

以往他們大多居住在獨棟住宅,自己要負(fù)責(zé)房屋的維護(hù),換到公寓樓可以免去這部分繁重工作。

日本東急不動產(chǎn)住宅事業(yè)部部長佐藤知之:我們會做出詳細(xì)的修繕計劃,相當(dāng)長的時間里,房屋都可以保持在較好狀態(tài)。作為資產(chǎn),將來無論出租或出售都很有市場。

業(yè)內(nèi)人士分析稱, 日本人平均壽命已經(jīng)延長到84歲,改善住房的需求將持續(xù)增長。

2018年東京新房價格漲至1990年以來高點,超出消費者心理價位,導(dǎo)致需求陷入停滯。

老年人這一購房群體的出現(xiàn),有望成為市場新的增長點。從戶型結(jié)構(gòu)到周邊設(shè)施,迎合老年人喜好的設(shè)計增多,將影響東京房地產(chǎn)的開發(fā)方向。

關(guān)鍵詞: 公寓,老年人

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