作為鄭州市房地產(chǎn)的熱門(mén)板塊,鄭東新區(qū)北龍湖近幾年因其高房?jī)r(jià)備受關(guān)注。
記者近日走訪鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域了解到,當(dāng)?shù)乇就练科笳痰禺a(chǎn)所開(kāi)發(fā)的高價(jià)住宅產(chǎn)品“禎瑞上境”項(xiàng)目或存在違規(guī)預(yù)售,及“雙合同”突破鄭州市關(guān)于“限價(jià)”的規(guī)定。
據(jù)禎瑞上境項(xiàng)目工作人員介紹,項(xiàng)目為正商地產(chǎn)在鄭東新區(qū)的第四個(gè)項(xiàng)目,總占地103畝,容積率為1.49,綠化率35%,23棟6層洋房組成,共計(jì)540戶,項(xiàng)目整體總限高20米,戶型面積為176~240平方米,項(xiàng)目每平方米均價(jià)在4.1萬(wàn)~4.8萬(wàn)元。
據(jù)工作人員介紹,北龍湖區(qū)域政府規(guī)定整體限價(jià)在3.2萬(wàn)元/平方米左右,實(shí)際上禎瑞上境已經(jīng)超出備案價(jià),而為了規(guī)避“限價(jià)”要求,開(kāi)發(fā)商將總房款拆分為備案房款和裝修款。
該工作人員為此以一套190平方米戶型計(jì)算價(jià)格舉例,該房源政府備案價(jià)為30499元/平方米,備案價(jià)總房款為5794810元,而實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為42299元/平方米,實(shí)際總房款為8036810元,也就是說(shuō)購(gòu)房者要超出備案價(jià)多支付224多萬(wàn)元。如按鄭州市首套房計(jì)算,房款備案價(jià)部分可按30%首付,超出備案價(jià)的部分算作裝修款。“裝修款可以分期也可以貸款,其中分期可以一年內(nèi)分兩次付清,裝修貸款最多8年。”
“目前項(xiàng)目尚未取得預(yù)售許可,但可以繳納定金,選擇戶型和房號(hào)。”工作人員說(shuō),“在北龍湖買(mǎi)房的很多都是不具備資格的,或者已經(jīng)在鄭州有多套房的,但是也都交錢(qián)了,等符合資質(zhì)后再辦手續(xù)。”記者通過(guò)鄭州市房管局官網(wǎng)查詢?cè)擁?xiàng)目后了解到,截至6月30日,項(xiàng)目仍未有相關(guān)信息。
據(jù)了解,禎瑞上境項(xiàng)目公司為河南正商?hào)|華置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“正商?hào)|華”),工商登記信息顯示,公司法定代表人為郭偉,母公司于2017年11月,由河南正商置業(yè)有限公司變更為現(xiàn)在的香港公司輝盛企業(yè)有限公司。正商?hào)|華現(xiàn)任監(jiān)事張勇同時(shí)擔(dān)任鄭州沃屋商貿(mào)有限公司董事長(zhǎng),而河南正商集團(tuán)旗下的河南正商企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司參股了鄭州沃屋商貿(mào)有限公司。
正商地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示,公司一直以來(lái)都在按照政府的要求運(yùn)作,不存在違規(guī)現(xiàn)象。
據(jù)悉,正商集團(tuán)1995年創(chuàng)立于鄭州,主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、實(shí)業(yè)兩大板塊,公司控制中國(guó)香港主板上市公司正恒國(guó)際控股(00185.HK)、美國(guó)紐約證券交易所上市公司GlobalMedicalREIT,Inc(GMRE.NYSE)、深交所上市公司贊宇科技(002637.SZ),同時(shí)參股鄭州銀行(06196.HK、002936.SZ),為第三大股東。(顏世龍)
轉(zhuǎn)自中華網(wǎng)河南
關(guān)鍵詞: 正商禎瑞上境,違規(guī)
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng)"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng)獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來(lái)源為"環(huán)球傳媒網(wǎng)",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的電頭。
- 美股全線重挫 道指跌超600點(diǎn)納指跌幅近3%
- 黃金微幅收跌 !美元及美債收益率攀升
- 女?dāng)z影師伊芙琳·范雷:我曾被問(wèn)你這么小舉得起攝影機(jī)嗎?
- 威馬汽車(chē)創(chuàng)始人:100萬(wàn)都招不到數(shù)學(xué)專業(yè)的大佬
- 女主播因偷稅被罰 去年帶貨收入超千萬(wàn)
- 美債將遭遇新一輪拋售 市場(chǎng)觀點(diǎn)越來(lái)越趨于兩極
- 喜劇電影 《這個(gè)殺手不太冷靜》意大利電影節(jié)獲兩獎(jiǎng)
- 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年全國(guó)平均工資數(shù)據(jù)
- 未來(lái)五年平均通脹預(yù)期的五年期通脹保值債券盈虧平衡通脹率升至3.07%
- 美聯(lián)儲(chǔ)的加息可能會(huì)使美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入衰退
資訊
- 搶車(chē)廠的靈魂?CarPlay已經(jīng)不僅僅是一個(gè)APP
- 觀影總?cè)舜?56.4萬(wàn) 六一檔電影總票房破5000萬(wàn)
- “多編劇時(shí)代”來(lái)了 對(duì)劇本而言是好事嗎?
- 《花兒與少年》時(shí)隔五年回歸 第四季節(jié)目官宣定檔
- 經(jīng)紀(jì)人員不得發(fā)布或者雇傭營(yíng)銷(xiāo)號(hào)發(fā)布引發(fā)粉絲互撕
- 拿回商標(biāo)權(quán)?魚(yú)丁糸回應(yīng):一無(wú)所悉已請(qǐng)律師詢問(wèn)
- 中國(guó)石油建成我國(guó)首條零碳沙漠公路 徹底告別了柴油機(jī)發(fā)電灌溉的歷史
- 理想汽車(chē)已經(jīng)拿下保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)牌照
- MetaAR眼鏡負(fù)責(zé)人Nikhil Chandhok提出離職
- 張國(guó)立鄧婕合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常 執(zhí)行事務(wù)合伙人為張莉
焦點(diǎn)
- 日本制造業(yè)巨頭川崎重工數(shù)據(jù)造假 造假行為從1984年就已經(jīng)開(kāi)始
- 再創(chuàng)新高!英國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)第11個(gè)月上漲
- 創(chuàng)一年多最大降幅 英國(guó)5月零售銷(xiāo)售同比下降1.1%
- 全球油脂供應(yīng)恢復(fù) 黑海地區(qū)油脂貿(mào)易或?qū)⒌玫竭M(jìn)一步緩解
- 兒童人數(shù)連續(xù)41年減少?日本2021年出生人口約81萬(wàn)人
- 一年后不能購(gòu)買(mǎi)新書(shū)!亞馬遜官宣將停止Kindle中國(guó)運(yùn)營(yíng)
- 新加坡“國(guó)菜”海南雞飯告急 馬來(lái)西亞宣布停止活雞出口
- 這個(gè)國(guó)家改名成功!聯(lián)合國(guó)批準(zhǔn)土耳其改名
- 密不透風(fēng)的“生命通道” 航天員如何進(jìn)入空間站?
- 美國(guó)監(jiān)管部門(mén)加緊調(diào)查 因特斯拉“幻影制動(dòng)”投訴增多