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天天亮點(diǎn)!公積金貸款買(mǎi)房后可以斷繳嗎?貸款買(mǎi)房需要注意哪幾點(diǎn)?
2023-06-16 08:57:58 來(lái)源:世界金屬報(bào)網(wǎng) 編輯:

公積金貸款買(mǎi)房以后斷繳是會(huì)有影響的,如果公積金貸款以后公積金斷繳了一段時(shí)間未補(bǔ)繳的話,公積金中心會(huì)把該職工的公積金貸款轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款的利率。公積金貸款本身是交納公積金的職工互利互惠的,即職工交了公積金但未使用的會(huì)被算入當(dāng)?shù)乜偣e金額度用于放貸,如果公積金貸款以后斷繳了,那么就會(huì)有幾十萬(wàn)公積金的缺口,這樣不符合公積金的初衷,故而公積金中心會(huì)把公積金貸款轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款。

貸款買(mǎi)房需要注意問(wèn)題有哪些

1、購(gòu)買(mǎi)的貸款產(chǎn)品房封頂后貸款才能生效。辦理商業(yè)房貸一定要盡可能早的進(jìn)行,這是因?yàn)榕抨?duì)等著貸款的人許多,再加上銀行的規(guī)則可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整,為了避免出現(xiàn)意外,建議購(gòu)房者早日申請(qǐng),只是要明白貸款只有在貸款產(chǎn)品房封頂后才能正式生效。

2、貸款者申請(qǐng)額度量力而行,收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購(gòu)房者提供流水證明。若是個(gè)體戶(hù)的話,則需要提供具體的營(yíng)業(yè)明細(xì)和稅單。此外,申請(qǐng)商業(yè)購(gòu)房貸款其貸款利率要比公積金貸款稍高,所以,借款人還需要提前做好還款計(jì)劃,這樣可以避免出現(xiàn)無(wú)法正常還款的現(xiàn)象。

3、確定在現(xiàn)今的貸款下,可以貸幾成以及可以獲得什么樣的利率。比如怎么算貸款次數(shù),若有過(guò)兩次以上貸款,但已全部還清幾套房貸款等,比如在北京假使有北京戶(hù)口也不能再商業(yè)貸款買(mǎi)房了;再比如二套房貸款,首付究竟要付幾成,貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮1.1倍等,這些問(wèn)題都要具體了解清楚。

關(guān)鍵詞: 公積金貸款買(mǎi)房 公積金貸款斷繳 貸款

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