進(jìn)入11月,地方政府出臺(tái)穩(wěn)樓市政策依然“步履不停”。浙江衢州近日出臺(tái)穩(wěn)樓市新政,其中提出,企事業(yè)單位人員在市區(qū)團(tuán)購(gòu)新房可享2萬元補(bǔ)貼,最低2套成團(tuán)。廣西南寧優(yōu)化住房公積金使用政策,放寬靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款使用條件,優(yōu)化現(xiàn)售商品房住房公積金貸款辦理流程。
(資料圖片)
自9月底財(cái)政部、人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)等部委從中央層面密集出臺(tái)穩(wěn)樓市政策后,各地購(gòu)房支持政策加速落地,包括放松限貸,實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房;放松公積金貸款,上調(diào)最高貸款額度;實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼;減免交易稅費(fèi)等。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì),10月單月,全國(guó)各地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策超過90次。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),在2022年剩下的最后兩個(gè)月里,或迎來政策松綁小高峰。
在一系列政策影響下,重點(diǎn)城市成交量有所回升??硕鹧芯恐行牡臄?shù)據(jù)顯示,上周(10.24-10.30),15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交146.9萬平方米,環(huán)比上漲3%,規(guī)模繼續(xù)回升,同比則上漲73%。其中,超過八成城市成交規(guī)模環(huán)比上揚(yáng),整體成交熱度回升。蘇州、佛山、東莞和大連環(huán)比有較大漲幅。北京、深圳、成都、南京、青島、杭州等則環(huán)比持穩(wěn),成交規(guī)模維持高位。
從找房熱度來看,58同城、安居客發(fā)布的報(bào)告顯示,10月,一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲2.2%,其中上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲。從全國(guó)范圍來看,三亞、貴陽(yáng)、成都、嘉興、郴州、??诘瘸鞘械恼曳炕钴S度較高。近期因房?jī)r(jià)低而走紅的城市鶴崗,在58同城、安居客平臺(tái)的線上活躍度上漲近10倍,同樣,新晉網(wǎng)紅城市阜新,活躍度也上漲了四成。
從二手房市場(chǎng)來看,58同城、安居客發(fā)布的報(bào)告顯示,10月,部分三四線城市二手房掛牌均價(jià)開始出現(xiàn)觸底反彈,包括紹興、昆山、惠州、佛山都有1%以上的漲幅。同時(shí),三亞、貴陽(yáng)、成都、大連、溫州等城市的二手房新增掛牌房源量漲幅較高,其中,三亞環(huán)比上漲超過3倍,貴陽(yáng)環(huán)比漲幅達(dá)到140.6%。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,三四線城市房?jī)r(jià)的上漲,說明一些政策已經(jīng)產(chǎn)生了積極作用,尤其是公積金和信貸的組合更是產(chǎn)生了明顯的拉動(dòng)作用,樓市底部震蕩過程中,政策的作用力對(duì)樓市復(fù)蘇起到了積極作用。
此外,58同城、安居客發(fā)布的報(bào)告還顯示,10月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為96.1,環(huán)比上漲0.9%。本次調(diào)研中,有48.3%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為,11月份二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)將基本持平,有41%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為,11月份二手房市場(chǎng)成交量將上漲。
“經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)上漲,已顯示行業(yè)對(duì)后市信心不斷增強(qiáng)。”張波說,在樓市政策不斷發(fā)力作用下,預(yù)計(jì)11月樓市仍將維持波折向上的態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)行業(yè)景氣度很可能穩(wěn)步改善,樓市穩(wěn)定中整體向好的大趨勢(shì)不變。
11月2日,央行行長(zhǎng)易綱在香港金融管理局“國(guó)際金融領(lǐng)袖投資峰會(huì)”上接受采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)很多上下游行業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域特征明顯且差異很大,各城市政府在穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)揮著重要作用。人民銀行積極支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,降低了個(gè)人住房貸款利率和首付比例,鼓勵(lì)銀行通過“保交樓”專項(xiàng)借款支持已售住房建設(shè)交付,支持剛性和改善性住房需求。近期,房地產(chǎn)銷售和貸款投放已有邊際改善。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn),我們相信房地產(chǎn)市場(chǎng)能保持平穩(wěn)健康發(fā)展。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜預(yù)計(jì),各地政府將在堅(jiān)守“房住不炒”定位下,繼續(xù)從供需兩端發(fā)力穩(wěn)樓市。短期來看,需求端政策面將持續(xù)寬松,熱點(diǎn)城市或?qū)u進(jìn)式放松區(qū)域限購(gòu),優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”政策,同時(shí)結(jié)合自身實(shí)際情況調(diào)整首套房貸利率下限等;供給端則持續(xù)積極推進(jìn)“保交樓”,各地亦將不斷落實(shí)相關(guān)解決措施。整體來看,四季度各地“因城施策”舉措將繼續(xù)發(fā)力,在樓市環(huán)境漸趨寬松之下,部分熱點(diǎn)一二線城市市場(chǎng)或呈緩慢恢復(fù)態(tài)勢(shì)。
克而瑞研究中心也認(rèn)為,年末兩個(gè)月或?qū)⒂瓉碚咚山壭「叻?。核心城市精?zhǔn)施策到區(qū)縣乃至街鎮(zhèn),邊郊區(qū)域限制性購(gòu)房政策有望放松,中心區(qū)域政策繼續(xù)保持定力,市場(chǎng)壓力大的城市用好調(diào)控自主權(quán),全面退出限購(gòu)、限售等以調(diào)降購(gòu)房門檻,加大購(gòu)房補(bǔ)貼和交易稅費(fèi)減免力度刺激住房消費(fèi)。
關(guān)鍵詞:
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。
- 世界今日訊!穩(wěn)樓市步履不停 年末或迎政策2022-11-04
- 當(dāng)前熱文:寶馬Q3營(yíng)收同比增長(zhǎng)35.3% 重申2022-11-04
- 利潤(rùn)率下降稱美股市場(chǎng)的新問題2022-11-04
- 環(huán)球微動(dòng)態(tài)丨金融壹賬通計(jì)劃采取合理措施使2022-11-04
- 4點(diǎn)9的眼睛是近視幾度2022-11-04
- 天天速遞!肚子那里疼代表什么2022-11-04
- 今日播報(bào)!糜爛性胃炎能喝紅牛嗎2022-11-04
- 熱門:肩膀積液是什么原因造成的2022-11-04
- 滑膜炎的癥狀有哪些2022-11-04
- 全球?qū)崟r(shí):分析人士:即使保守估計(jì) 全球化2022-11-03
- 紅布林獲1億美元融資創(chuàng)新高!二手奢侈品水2022-11-03
- IWG集團(tuán)胡懋:未來10—15年,商業(yè)地產(chǎn)將有32022-11-03
- 世界熱推薦:華熙生物董事長(zhǎng)遭舉報(bào),強(qiáng)制回2022-11-03
- 【世界獨(dú)家】消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)鏈主業(yè)仍承壓 汽2022-11-03
- 引導(dǎo)長(zhǎng)期投資價(jià)值投資 中證紅利增長(zhǎng)指數(shù)系2022-11-03
- 無錫銀行獲17家機(jī)構(gòu)調(diào)研,部門錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)、資2022-11-03
- 順豐旗下智慧供應(yīng)鏈公司增資至3000萬2022-11-03
- 天天熱訊:小牛電動(dòng)智能服務(wù)僅免費(fèi)一年?Q22022-11-03
- 環(huán)球百事通!歐洲央行官員密集放“鷹”:有2022-11-03
- 【世界新要聞】蒙脫石散吃兩包行不行2022-11-03
- 哪種斜視最容易復(fù)發(fā)2022-11-03
- 實(shí)時(shí)焦點(diǎn):藿香正氣液一天喝幾次2022-11-03
- 信息:滑膜炎打臭氧能除根嗎2022-11-03
- 【速看料】重磅!加拿大下黑手!市值蒸發(fā)332022-11-03
- 時(shí)訊:神州數(shù)碼在福建成立數(shù)字技術(shù)公司2022-11-03
- 實(shí)時(shí)焦點(diǎn):金融服務(wù)的超級(jí)App2022-11-03
- 微速訊:強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,翰宇藥業(yè)與中國(guó)醫(yī)藥開啟2022-11-03
- 免費(fèi)招募實(shí)體瘤患者--HER2抗體藥物偶聯(lián)物2022-11-03
- 免費(fèi)招募晚期實(shí)體瘤患者--注射用LBL-0152022-11-03
- 免費(fèi)招募濾泡淋巴瘤患者--生物制品,MIL622022-11-03
- NVIDIA的GTX 1060占比達(dá)到7.62% 份額回升到了近幾個(gè)月的最高點(diǎn)
- 中國(guó)聯(lián)通、騰訊設(shè)立混改新公司 雙方均未評(píng)論
- 小米索尼聯(lián)合研發(fā)索尼IMX989 共同推動(dòng)移動(dòng)影像的進(jìn)步
- NAND閃存遇到了大熊市:都不如HDD機(jī)械盤有錢賺
- 2013/2014款iMac或退役 蘋果即將更新停產(chǎn)產(chǎn)品名單
- 小米手機(jī)8折換電池最新名單:本次共支持Redmi 12款機(jī)型
- Intel從AMD嘴里奪下一塊肉 12代酷睿P、E核發(fā)威
- 應(yīng)對(duì)氣候危機(jī),有了電動(dòng)汽車就足夠嗎?
- 厲害了!谷歌通過乒乓球運(yùn)動(dòng)強(qiáng)化機(jī)器人學(xué)習(xí)
- 來了!AMD銳龍5 7600X驚現(xiàn)雙CCD隱藏福利
資訊
- 不是花中偏愛菊的全詩(shī)?關(guān)于菊花的詩(shī)詞有哪些?
- 綠源電動(dòng)車怎么樣?外賣員公認(rèn)最能跑的電動(dòng)車是什么牌子?
- 環(huán)球關(guān)注:4dx廳是什么意思?萬達(dá)影城4dx廳有什么不一樣?
- 速訊:劉燁的電影有哪些?劉燁演過的電影匯總?
- 天天最資訊丨扁桃體結(jié)石怎么弄出來?喉嚨結(jié)石脫落小妙招有哪些?
- 我的前半生第二部有哪些主演?我的前半生2在哪觀看?
- 【環(huán)球快播報(bào)】八旗哪個(gè)旗地位最高?滿洲八旗排名是怎樣的?
- 全球快訊:為什么要低碳生活?低碳環(huán)保的意義是什么?
- 彈弓皮筋有哪些型號(hào)?彈弓皮筋有哪些種類?
- 晉朝有哪些皇帝?晉朝皇帝順序是怎樣的?
焦點(diǎn)
- 首次超過美國(guó) 全球最佳大學(xué)排行榜:338所中國(guó)大學(xué)上榜
- Meta市值縮水至2017年水平 扎克伯格身價(jià)排名跌出全球前十
- “雙11”成立自營(yíng)物流公司 菜鳥回應(yīng):消息不實(shí)
- 瑞信(CS.US)CEO發(fā)表備忘錄 試圖讓市場(chǎng)相信其財(cái)務(wù)穩(wěn)定性
- 財(cái)務(wù)大臣重申捍衛(wèi)日元立場(chǎng) 日本央行9月政策會(huì)議摘要提及政策轉(zhuǎn)向
- 英國(guó)迎來黃金搶購(gòu)潮 新政府“迷你預(yù)算”刮起恐慌風(fēng)暴
- 高盛:美國(guó)家庭和外國(guó)投資者將分別凈拋售1000億美元股票
- 違約概率飆升至至少10年來最高水平 百年銀行巨頭瑞信被傳“爆雷”!
- 美聯(lián)儲(chǔ)在加息速度問題上已現(xiàn)分歧 市場(chǎng)Q4能否扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)?
- 進(jìn)一步加碼全球黃油市場(chǎng) 威士蘭乳業(yè)收購(gòu)新西蘭乳企Canary Foods