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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，江蘇無錫正式掛牌第二批次地塊，共5宗，將于5月23日出讓。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該批次地塊的總出讓面積為16.39萬平方米（246畝），總建筑面積26.09萬平方米，總起價(jià)32.6億元。這5宗地分布于：經(jīng)開區(qū)（1宗）、錫山區(qū)（1宗）、惠山區(qū)（1宗）、濱湖區(qū)（1宗）、新吳區(qū)（1宗）。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，容積率在1.6及以下的純低密地塊有3宗，占比60%，分別為錫山區(qū)東港16號(hào)地塊（容積率1.5）、惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)17號(hào)地塊（容積率1.1）和濱湖區(qū)馬山18號(hào)地塊（容積率1.6）。同時(shí)，經(jīng)開區(qū)15號(hào)地塊的容積率也僅有1.7，其A區(qū)擬建4-6層的多層；新吳區(qū)梅村19號(hào)地塊容積率1.9，也規(guī)劃有9-11層的小高層。具體地塊信息如下：

經(jīng)開區(qū)南湖大道與震澤路交叉口東北側(cè)地塊，出讓面積65688.5㎡，容積率1.7，建筑面積111670.45㎡，為住宅用地。起價(jià)210098萬元，起始樓面價(jià)18814元/㎡，上限價(jià)格234664萬元，上限樓面價(jià)21014元/㎡。

錫山區(qū)東港鎮(zhèn)錫沙路與興港路交叉口西南側(cè)地塊，出讓面積31132㎡，容積率1.5，建筑面積46698㎡，為住宅用地。起價(jià)28720萬元，起始樓面價(jià)6150元/㎡，上限價(jià)格33028萬元，上限樓面價(jià)7073元/㎡。

陽山鎮(zhèn)新瀆路與環(huán)山路交叉口東北側(cè)地塊，出讓面積20371.7㎡，容積率1.1，建筑面積22408.87㎡，為商住用地，商業(yè)占比6%-7%。起價(jià)15072萬元，起始樓面價(jià)6726元/㎡，上限價(jià)格17332萬元，上限樓面價(jià)8500元/㎡。

濱湖區(qū)常樂路與湖山路交叉口東南側(cè)地塊，出讓面積28311.7㎡，容積率1.6，建筑面積45298.72㎡，為住宅用地。起價(jià)36239萬元，起始樓面價(jià)8000元/㎡，上限價(jià)格41674萬元，上限樓面價(jià)9200元/㎡。

新吳區(qū)新洲路與錫賢路交叉口東北側(cè)地塊，出讓面積18348.9㎡，容積率1.9，建筑面積34862.91㎡，為住宅用地。起價(jià)35561萬元，起始樓面價(jià)10200元/㎡，上限價(jià)格40895萬元，上限樓面價(jià)11730元/㎡。

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