長(zhǎng)沙78棟別墅“無(wú)人認(rèn)領(lǐng)”的具體情況,我們一起來(lái)看看究竟是怎么回事。
近日,有媒體報(bào)道稱(chēng),湖南長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的別墅,雜草叢生,令人毛骨悚然。小區(qū)里的居民直言不諱地說(shuō):“我晚上不敢路過(guò)這個(gè)地方,感覺(jué)像個(gè)鬼城。”。著名喜劇演員大兵也是這個(gè)社區(qū)的主人。他還呼吁進(jìn)行全面調(diào)查。“為什么這么多房子無(wú)人認(rèn)領(lǐng)?這是有問(wèn)題的。”
物業(yè)公司確認(rèn)確實(shí)有78套別墅處于無(wú)人認(rèn)領(lǐng)狀態(tài),同樣情況還有60套平房。此外,長(zhǎng)沙市雨花區(qū)有關(guān)部門(mén)獲悉,有關(guān)部門(mén)正在調(diào)查湖山莊閑置別墅的問(wèn)題。
一位在附近工作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō),他經(jīng)常帶人們?nèi)ネ角f看房子。他發(fā)現(xiàn)這個(gè)小區(qū)很多別墅都閑置著,入住率很低。而且他所代理的很多房子,從業(yè)主那里購(gòu)買(mǎi)后并沒(méi)有進(jìn)行裝修,現(xiàn)在還是作為毛坯房出售。“由于各種原因,這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)總是低于市場(chǎng)價(jià)格。”段老師說(shuō)他已經(jīng)很久沒(méi)有賣(mài)出一套了。
童生湖山莊萬(wàn)科物業(yè)公司相關(guān)人員表示,他們公司今年5月進(jìn)入盛盛湖山莊,從接手開(kāi)始整理房源信息,逐一核實(shí),初步統(tǒng)計(jì)閑置別墅數(shù)量。
目前,童生湖山莊及其二期白竹水鄉(xiāng)項(xiàng)目仍有78棟別墅,60棟房屋沒(méi)有業(yè)主信息或信息不準(zhǔn)確。此外,由于很多問(wèn)題,如原房產(chǎn)未退還,房產(chǎn)證無(wú)法辦理等。整個(gè)住宅小區(qū)的收費(fèi)率不到20%。
長(zhǎng)沙78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng)為什么?
自房屋交付以來(lái),這些業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)分別為10萬(wàn)元至40萬(wàn)元不等。
“在78棟無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的別墅中,有25棟完全沒(méi)有主人信息,剩下的53棟只有主人的名字或電話號(hào)碼,但大多數(shù)都是錯(cuò)號(hào)和空號(hào)。可以打通的手機(jī),對(duì)方也已經(jīng)表示不是自己的財(cái)產(chǎn)。”他們已經(jīng)向社區(qū)和街道報(bào)告了情況,社區(qū)承諾協(xié)助核實(shí)。
社區(qū)工作人員表示愿意向物業(yè)公司查詢?cè)谏鐓^(qū)登記的房屋信息。為了保護(hù)隱私,這份名單沒(méi)有直接提供給物業(yè)公司。
還有一個(gè)原因,據(jù)相關(guān)資料顯示,小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系有些尖銳,甚至矛盾。2012年,小區(qū)業(yè)主共同拆除同升湖物業(yè)公司。
別墅“無(wú)人認(rèn)領(lǐng)”。之后該怎么辦?
這個(gè)閑置的別墅以后怎么辦,總不能影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活吧。
目前,住房和建設(shè)局已經(jīng)成立了一個(gè)工作組來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
針對(duì)升湖山莊的問(wèn)題,住建局只負(fù)責(zé)三項(xiàng)工作:一是很多別墅沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)在正在配合相關(guān)部門(mén)推廣產(chǎn)權(quán)證;二是小區(qū)水務(wù)改革有問(wèn)題,正在合作解決;第三,新老物業(yè)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)麄冐?fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
長(zhǎng)沙現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如何?看圖:
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