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房產(chǎn)泡沫是什么意思?房地產(chǎn)泡沫特征有哪些?-世界報(bào)資訊
2023-07-07 13:26:16 來(lái)源:中國(guó)北京網(wǎng) 編輯:

房產(chǎn)泡沫是什么意思?

房產(chǎn)泡沫一種資產(chǎn)在一個(gè)連續(xù)的交易過(guò)程中陡然漲價(jià),價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值,在這時(shí)的經(jīng)濟(jì)中充滿了并不能反映物質(zhì)財(cái)富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價(jià)格在上漲到難以承受的程度時(shí),必然會(huì)發(fā)生暴跌,仿佛氣泡破滅,經(jīng)濟(jì)開(kāi)始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退,人稱“泡沫經(jīng)濟(jì)”。而房地產(chǎn)“泡沫”是指由于虛擬需求的過(guò)度膨脹導(dǎo)致價(jià)格水平相對(duì)于理論價(jià)格的非平穩(wěn)性上漲。

房地產(chǎn)泡沫特征有哪些?

1.房地產(chǎn)泡沫是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的一種形態(tài);

2.房地產(chǎn)泡沫是指房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)出的陡升陡降的波動(dòng)狀況,振幅較大;

3.房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)不具有連續(xù)性,沒(méi)有穩(wěn)定的周期和頻率;

4.房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生主要是由于投機(jī)行為,是貨幣供應(yīng)量在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中短期內(nèi)急劇增加造成的。

泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是:商品供求嚴(yán)重失衡,供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量;投機(jī)交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種,是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì),是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價(jià)格與使用價(jià)值嚴(yán)重背離,市場(chǎng)價(jià)格脫離了實(shí)際使用者支撐的情況。

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