日前,蘇州軌道交通2/6號線桑田島停車場及上蓋平臺施工項目順利竣工,為上蓋TOD建設奠定基礎。隨著蘇州軌道交通TOD項目的多樣化開發(fā),地鐵站有望從等車、乘車的場所,逐漸進化成城市衣、食、住、行、游、購、娛的新空間。
今年以來,蘇州軌道交通集團深入貫徹蘇州市關于推動落實國有企業(yè)改革深化提升行動,錨定“城市綜合運營商”新定位,深入實施“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃,對照要求細化考核激勵,不斷創(chuàng)新培育新質生產力、提升管理效能、拓寬業(yè)務面,從TOD項目建設延伸至TOD產業(yè)發(fā)展,詮釋了新時代地鐵的多元價值與更多可能。
今年,蘇州軌道交通四大TOD開發(fā)策略持續(xù)發(fā)力。蘇州軌道交通集團副總經理、資產經營公司董事長朱寧介紹,蘇州軌道交通根據自身優(yōu)勢,基于TOD系統(tǒng)實施城市共建,并結合城市不同地塊的特色風貌,制定了四大TOD開發(fā)策略,分別為:主打“城市機能濃縮,多重復合系統(tǒng)疊加的”超能復合的立體城市型TOD,聚合“高效擎動、多元連接、交通驅動”的站城一體樞紐強化型TOD,尊重凸顯文化地標的城市客廳型TOD,以及以數字生態(tài)為特征的產城創(chuàng)新型TOD。
目前,蘇州軌道交通TOD項目正在加緊推進。2/6號線桑田島停車場項目位于蘇州工業(yè)園區(qū)桑田島,計劃結合蘇州東站樞紐打造TOD站城一體化開發(fā)的示范案例,該項目已完成所有標段竣工驗收工作,并配合6號線開通完成了“三權”移交,為上蓋TOD建設奠定了基礎。8號線鑊底潭車輛段項目位于蘇州工業(yè)園區(qū)南部,定位為湖景公園生態(tài)TOD典范住區(qū),該項目主體結構已封頂,正在推進后續(xù)機電安裝裝修、鋪軌、系統(tǒng)安裝等工作,計劃明年上半年鑊底潭車輛段及上蓋平臺建設竣工。6號線懸橋巷站城市更新TOD項目計劃打造為“文化地標城市客廳型TOD”,目前正在推進工程建設及招商,現(xiàn)已引進兩大體驗式新銳酒店品牌HOB酒店和Intercity城際酒店,項目招商中心即將開放。6號線金儲街站數字產業(yè)園TOD項目位于金閶新城,預計2027年建成,計劃打造一個集技術研發(fā)、生產制造等于一體的復合型產業(yè)園區(qū)。
此外,蘇州軌道交通集團與龍湖集團、高鐵國控集團聯(lián)合拍得地塊,開發(fā)項目“未來·御湖境”。該項目位于相城區(qū)高鐵新城,總建筑面積12.48萬平方米(不含露臺面積),預計2026年5月31日完成項目交付。據介紹,該項目擬打造蘇州首個純洋房“第四代住宅”。所謂“第四代住宅”,是指一種集“空中園林”“垂直綠化”等于一體的住宅形式,每戶居民都擁有自己的私人庭院,可種植花草、蔬菜,或者養(yǎng)寵物等,享受田園式的生活樂趣。
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