7月17日,銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人接受媒體采訪,就“6月30日江西景德鎮(zhèn)停貸”事件,表示銀保監(jiān)會(huì)對(duì)此高度重視,要求銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)積極參與相關(guān)工作機(jī)制,既要遵循市場(chǎng)化、法治化原則,又要主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓”;指導(dǎo)銀行在地方黨委政府“保交樓”工作安排的總體框架下,主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口的方案研究,做好具備條件的信貸投放,協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目快復(fù)工、早復(fù)工、早交付;加強(qiáng)與客戶溝通,依法保障金融消費(fèi)者合法權(quán)益;有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,大力支持租賃住房建設(shè),支持項(xiàng)目并購(gòu)重組。
2022年第29周(7.11-7.17)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交量環(huán)比上漲2.59%,二手住宅成交量環(huán)比上升8.62%。從新房成交來(lái)看,青島新房漲幅居首,本周成交1948套,環(huán)比上漲37.86%,其次為成都,本周新房成交4190套,環(huán)比上升32.09%,位居漲幅第二,成交水平再創(chuàng)新高,北京位居漲幅第三,本周成交1038套,環(huán)比上漲15.59%。從二手房市場(chǎng)來(lái)看,東莞二手房漲幅領(lǐng)先,本周二手住宅成交733套,環(huán)比上漲39.89%;其次為南京二手房,本周成交2010套,環(huán)比漲幅為36.18%,位居漲幅第二;北京本周成交2953套,環(huán)比上升20.43%,位居漲幅第三。
1、海南:盤(pán)活閑置住房發(fā)展保障性租賃住房
7月16日,海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等九家單位聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。其中,《意見(jiàn)》指出,堅(jiān)持試點(diǎn)先行,積極探索通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策,引導(dǎo)個(gè)人提供閑置住房用作保障性租賃住房,鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)規(guī)模化籌集改造社會(huì)閑置房源,依托政府住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),實(shí)施保障性租賃住房供給。另外,還提出加大資金支持力度,對(duì)符合規(guī)定的保障性租賃住房項(xiàng)目,積極爭(zhēng)取中央補(bǔ)助資金,省級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌現(xiàn)有經(jīng)費(fèi)渠道予以支持。保障性租房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主,租金漲幅每年不得超過(guò)5%;可結(jié)合人才引進(jìn)和三孩生育政策實(shí)施,適當(dāng)籌集、建設(shè)少量三居室、四居室房源,滿足多元化住房租賃需求。
2、哈爾濱:二胎、三胎家庭購(gòu)房最高給予2萬(wàn)元一次性補(bǔ)貼
7月18日,據(jù)消息,哈爾濱住建局起草了《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》(征求意見(jiàn)稿),其中提出,擬對(duì)具有哈爾濱戶籍,符合生育政策,在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭,在9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,憑網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、戶口薄和出生醫(yī)學(xué)證明等,分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。
【土拍】
1、廣州二輪土拍:成功出讓11宗地塊,攬金209.56億
7月18日,廣州2022年第二輪集中土拍收官,從出讓結(jié)果來(lái)看,成功出讓11宗地塊,有4宗溢價(jià)成交,其中1宗觸頂進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),其余7宗底價(jià)成交,有3宗地塊流拍,共計(jì)攬金209.56億元,整體溢價(jià)率為6.55%,流拍率為27.27%。
【房企動(dòng)態(tài)】
1、新希望集團(tuán):10億元超短期融資券將于7月24日兌付
7月18日,新希望集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于2022年第一期超短期融資券兌付公告。公告顯示,簡(jiǎn)稱(chēng)“22新希望SCP001”的債務(wù)融資工具,發(fā)行總額人民幣10億元,期限180天,本計(jì)息期利率5.80%,兌付日2022年7月24日。
2、越秀集團(tuán):成功發(fā)行15億元超短期融資券
7月18日,廣州越秀集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告顯示,“22越秀集團(tuán)SCP010”超短期融資券于2022年7月14日發(fā)行,起息日為2022年07月15日,發(fā)行金額為15億元,票面利率為1.8%。
3、奧園集團(tuán):擬對(duì)“20奧園02”債券展期12個(gè)月
7月18日,奧園集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng),擬于7月25日召開(kāi)奧園集團(tuán)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)2022年度第一次債券持有人會(huì)議。擬對(duì)“20奧園02”債券展期12個(gè)月,共計(jì)分4批兌付利息,具體利息兌付時(shí)間調(diào)整為自2022年8月6日起的12個(gè)月內(nèi)。
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